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            邯鄲邱縣:關于禁止非法建設買賣小產權房的通告

            來源:邱縣宣傳編輯:保存2022-03-17 16:43:45
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              為進一步嚴厲打擊非法建設、、買賣小產權房行為,規范房地產市場秩序,保障廣大群眾利益,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規規定,現就相關事宜通告如下:

              一、小產權房是指未繳納土地出讓金等相關費用,沒有經過自然資源和規劃局、行政審批局、住房和城鄉建設局等部門審批和驗收的房屋,無法辦理產權登記,屬違法建筑。

              二、嚴格禁止非法建設小產權房行為。任何單位和個人不得利用閑置國有土地、自有宅基地、他人宅基地、村內空閑地以及自有承包地和其它農用地建設小產權房。凡目前在建的小產權房,一律停止建設,自行拆除,否則將依法組織強制拆除。今后,所有新建小產權房,一律“零容忍”,發現一起、拆除一起。

              三、嚴格禁止非法小產權房。目前所有非法在售小產權房,立即停止非法行為;已經非法售出的,自行退回,否則沒收違法所得,情節嚴重構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

              四、嚴格禁止非法買賣、土地使用權。對非法買賣、土地使用權的,按照有關規定追究其相應的法律責任,情節嚴重構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

              五、任何單位和個人不得買賣小產權房。小產權房屬非法建設,不受法律保護,強制拆除或房屋征收時不予補償。嚴禁任何單位或個人非法購買、小產權房,由此所造成的一切損失和后果自行承擔,情節嚴重構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

              六、對村民委員會組織利用集體土地建設小產權房或支持、縱容、庇護、放任建設單位占用本村土地建設小產權房的,對參與或幕后參與建設小產權房的鄉鎮、村等責任人,由紀委、監委予以嚴肅查處,情節嚴重構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。對國家公職人員或村干部建設小產權房的,由紀委、監委調查處理,進行問責,情節嚴重構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

              七、在建小產權房全部列入違法建設黑名單。凡列入黑名單的非法建筑,全部通過媒體向社會公開曝光,相關部門不得辦理建設工程規劃許可、建筑工程施工許可、不動產登記、營業執照、房屋出租、消防審核、金融貸款等項手續。對管控不力或擅自為其辦理相關手續的,嚴格追究相關部門和主管人員責任。

              八、對在建所有小產權房采取“四停”措施。即:永久性停止供水、停止供電、停止供氣、停止供暖等措施。對管控不力或擅自為其接通水、電、氣、暖和私自偷接水、電、氣、暖的,嚴格依法依規處罰到位,并追究相關部門和主管人員責任。

              九、凡參與小產權房建設的勘查、設計、施工、監理等事務的建筑單位,均列入誠信體系“黑名單”,逐出邱縣建筑市場,并向其上級行業主管部門通報。

              十、 凡非法開發建設小產權房的,對其違法占地行為依法查處。

              十一、依法嚴厲打擊妨礙執行公務的行為。對于非法建設買賣小產權房的違法行為,國家機關工作人員要嚴格依法執行公務,對于阻礙國家機關工作人員依法執行公務的行為,公、檢、法機關將依法嚴厲打擊,構成犯罪的將依法追究刑事責任。

              十二、充分發揮群眾參與和監督作用,鼓勵廣大人民群眾積極舉報利用閑置國有土地、自有宅基地、他人宅基地、村內空閑地以及自有承包地和其它農用地建設小產權房行為,并嚴格為舉報人保密。 舉報電話:0310-8392616

              十三、本通告自發布之日起施行,有效期二年。

              特此通告。

              邱縣人民政府

              2022 年3 月15 日

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